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物业地段停车场、车库管理系统

物业地段停车场、车库管理系统

作者:原创   时间:2018/6/27 10:40:01

 

  停车场、车库,如果没有完善的管理系统,则无法管理车辆。健全的管理制度应包括:监护人管理制度、车辆存放规定。

  、车辆管理官员的责任

  1.根据法律,住宅区(建筑物)、交通流量为、的车辆得到管理。

  2.负责按照价格部门的定价规则收取车辆托管费。

  3.熟悉住宅区(建筑物)车辆的流通情况,停车位,合理布置安排,优先使用车主使用停车位。

  负责监督和执行员工的工作职责,对员工进行日常评估,并填写《员工日评估表》。

  5.负责日常工作检查,并填写《车辆管理日常检查表格》。

  6.负责外部协调和联系,处理车辆管理问题和客户投诉。

  7.负责员工的法律教育和职业道德教育,不断提高服务质量。

  8.负责员工的在职培训和培训记录。

  9.定期向管理处处长汇报。

  两个、车辆管理员职责和学科

  (A)车辆管理员的责任

  1.负责停车场(货物)车、摩托车,以及储存站内的自行车管理。

  2.实行24小时值班,服从统一安排调度。

  3.根据规定着装,按照规定和程序穿戴工作卡,指挥和放行车辆进出,并填写《车辆进入登记表格》。

  4.遵守规章制度,按时上班,做好过渡手续,不要离开工作岗位。

  5.按照规定和标准收费,发行发票,及时支付营运资金。

  6.负责指挥车辆在该区域驾驶和停车并维持社区交通、停车秩序。

  7.负责检查车辆停放在道路和停车场,以确保车辆的安全。

  8.负责停车场(车库)和停车场(图书馆)的消防工作。、职务室,岗亭和洗车站的清洁。 (分别按社区清理工作手册《停车场清理》 、 《值班室、展位清理》清理)

  (B)车辆经理纪律

  1.外观整齐,观察《修饰规则》。

  2.执行公司文明礼貌的语言,注重文明服务,礼貌待人。

  3.严格遵守《切换系统》。4.禁酒值班、吸烟、吃饭,不许嘲笑、闹剧,不允许值班值班、读书、收听收音机,并做其他与工作职责无关的事情。

  5.护理各种用具,不得丢失、损坏、借用或随身携带。

  6.依法行事,诚实守信,坚持原则,不明确。

  7.禁止在公司财产内打麻将;不得以娱乐名义赌博。

  8.声援和互助,禁止争端;不发誓或做不利的团结。

  9.遵守《员工宿舍管理条例》。不允许过夜住宿。入住的旅客必须经过物业服务中心经理的批准。

  三个、后卫管理系统

  这里的门卫包括停车场的警卫和财产区的门卫。

  在一些地区,要保持相对平静,还要保证行人的安全和环境的清洁。为此,有必要控制进入财产区域的车辆。这是守门员职责的一部分。除了救护车、消防车、清洁车辆、在零售店外,如送货车辆和其他持照车辆,进入物业管理区的其他车辆应受到限制性规定。

  门卫必须遵守核查制度。外部车辆必须经过严格的检查和验证才能释放。财产区内外的车辆也必须经过严格的检查和验证。观察更多可疑车辆并询问车辆的主要细节。一旦发现问题,门卫必须拒绝出门并向有关部门报告。

  停车场警卫职责是:

  1.严格执行移交制度。

  2.在没有车辆识别系统的情况下,对进出车辆进行登记。

  3.命令车辆进入和停车。

  4.应立即停止并纠正违法车辆。

  5.检查停放车辆的情况,并发现机油泄漏、以及时通知车主。

  6.做好清理停车场的工作。

  7.定期检查消防设施是否完好。如果其中任何一个被损坏,应及时通知上级并修理并更换。不要使用消防水源进行洗车。

  8.停车场警卫不准携带亲友留在车库内,建议无关员工离开。

  9.值班人员不准入睡、下棋、玩扑克或其他与职责无关的事情,经常巡逻,观察更多,注意车辆进入停车场的情况以及车主的行为,以及及时发现问题。向上级报告。

  四个、车辆管理员切换系统

  1.按计划,接班人应提前10分钟到达现场。接班人到达之前,值班人员不能离开岗位。2.当你接班时,你应该了解更多关于前一班列车出发和停车的情况以及本班应该注意的事项。

  3.将班次记录交给下一个班次,并且《车辆访问登记表格》。

  4.在轮班期间,转移物品(如对讲机和其他设备)的最后班次应在工作记录上清楚标记和签署。

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